Estimation théorique
La Chaise,33450 Montussan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Chaise,33450-Montussan indique un avis de valeur compris entre 311.000€ et 351.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.110€ et 3.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 311.000€ et 351.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.293€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.293€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Izon (33207), comprenant 5943 habitants est de 9,49€, soit un loyer théorique mensuel de 949€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,74€, à 11,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 774€ et 1.162€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 311.000€ et 351.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.293€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.293€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Izon (33207), comprenant 5943 habitants est de 9,49€, soit un loyer théorique mensuel de 949€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,74€, à 11,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 774€ et 1.162€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-13 | 3 | RTE DE LA CHAISE | 4 | 132 | 300 | 435000€ | 3295€ |
2020-01-13 | 17 | RTE DE LA CHAISE | 3 | 140 | 575 | 424100€ | 3029€ |
2021-11-16 | 12 | LOT LE CLOS DES VIGNES | 4 | 90 | 708 | 322000€ | 3578€ |
2023-04-13 | 19 | RTE DE LA CHAISE | 4 | 84 | 613 | 285000€ | 3393€ |
2021-03-11 | 5 | RUE DE LA GAROSSE | 5 | 109 | 739 | 308000€ | 2826€ |
2020-09-04 | 3 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 99 | 517 | 267000€ | 2697€ |
2021-08-25 | 31 | AV DE VERDUN | 3 | 68 | 381 | 277000€ | 4074€ |
2022-08-11 | 6 | RTE DE LA RAFFETTE | 6 | 132 | 708 | 405195€ | 3070€ |
2022-11-03 | 31 | RTE DE LA CHAISE | 5 | 132 | 500 | 460000€ | 3485€ |
2022-05-16 | 17 | RTE DE CARSOULE | 5 | 98 | 500 | 401500€ | 4097€ |
2022-12-01 | 32 | RTE DE CARSOULE | 4 | 114 | 0 | 1088000€ | 9544€ |
2019-08-27 | 33 | CARSOULE EST | 3 | 63 | 82 | 199500€ | 3167€ |
2021-10-05 | 10 | RTE DE CARSOULE | 2 | 78 | 170 | 245000€ | 3141€ |
2021-01-14 | 14 | RTE DE CARSOULE | 2 | 64 | 68 | 180000€ | 2813€ |
2022-03-11 | 30 | RTE DE CARSOULE | 4 | 89 | 520 | 115000€ | 1292€ |
2021-10-04 | 8 | RTE DE LA FONTENELLE | 4 | 99 | 1201 | 84000€ | 848€ |
2019-07-09 | 11 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 104 | 623 | 327000€ | 3144€ |
2020-01-10 | 10 | RTE DE CARSOULE | 2 | 75 | 145 | 191500€ | 2553€ |
2021-06-14 | 39 | RTE DE LA CHAISE | 4 | 172 | 2096 | 180000€ | 1047€ |
2021-01-22 | 6 | RTE DE CARSOULE | 3 | 112 | 178 | 234700€ | 2096€ |
2019-06-18 | 28 | ALL DE LA FONTAINE | 4 | 120 | 1056 | 257900€ | 2149€ |
2022-10-20 | 7 | LOT LE CLOS DU MAULIN | 5 | 118 | 428 | 475800€ | 4032€ |
2022-09-29 | 28 | RUE LE BRET | 6 | 164 | 878 | 405405€ | 2472€ |
2020-05-29 | 21 | RUE LE BRET | 4 | 95 | 0 | 280000€ | 2947€ |
2023-02-02 | 14 | RTE DE LA CHAISE | 4 | 79 | 0 | 230000€ | 2911€ |
2022-11-28 | 14 | RTE DE LA CHAISE | 4 | 79 | 0 | 230000€ | 2911€ |
2021-12-16 | 14 | RTE DE LA CHAISE | 4 | 83 | 0 | 245000€ | 2952€ |
2021-02-04 | 8 | AV DE VERDUN | 4 | 89 | 341 | 290775€ | 3267€ |
2020-11-28 | 24 | RTE DE LA CHAISE | 5 | 81 | 485 | 270000€ | 3333€ |
2023-06-05 | 10 | ALL DE LA FONTAINE | 7 | 153 | 926 | 453700€ | 2965€ |
2021-05-06 | 5 | ALL RAFFETTE | 6 | 158 | 1130 | 130000€ | 823€ |
2022-11-21 | 8 | CLOS DE LA GARENNE | 2 | 74 | 215 | 261900€ | 3539€ |
2023-06-21 | 8 | CLOS DE LA GARENNE | 2 | 74 | 215 | 275000€ | 3716€ |
2021-04-19 | 8 | RTE DE LA GARENNE | 2 | 74 | 215 | 262000€ | 3541€ |
2021-01-29 | 1 | ALL DE LA FONTAINE | 6 | 187 | 850 | 360000€ | 1925€ |
2020-12-15 | 19 | RTE DE LA CURE | 5 | 130 | 3165 | 399000€ | 3069€ |
2022-11-25 | 16 | RTE D YVRAC | 4 | 116 | 385 | 380000€ | 3276€ |
2021-03-09 | 14 | RTE D YVRAC | 8 | 178 | 150 | 126000€ | 708€ |
2022-10-04 | 11 | RUE LE BRET | 4 | 85 | 1030 | 408300€ | 4804€ |
2021-12-02 | 22 | ALL DES OISEAUX | 5 | 139 | 1000 | 516000€ | 3712€ |
2019-12-23 | 6 | CLOS DE LA GARENNE | 4 | 110 | 837 | 373300€ | 3394€ |
2021-07-08 | 2 | RUE DE GOURREGE | 5 | 110 | 500 | 345000€ | 3136€ |
2020-09-18 | 22 | RTE DE LA GARENNE | 4 | 122 | 792 | 425000€ | 3484€ |
2020-09-23 | 5 | IMP AUBAREDE | 5 | 132 | 945 | 140000€ | 1061€ |
2019-06-03 | 30 | RTE DE LA GARENNE | 3 | 96 | 400 | 108500€ | 1130€ |
2023-06-14 | 6 | RUE DE L AUBAREDE | 4 | 118 | 500 | 347816€ | 2948€ |
2022-02-18 | 22 | RTE DE LA GARENNE | 4 | 104 | 697 | 289320€ | 2782€ |
2021-04-07 | 14 | RTE DE LALANDE | 6 | 179 | 0 | 1075000€ | 6006€ |
2022-06-30 | 32 | RTE DE LA CHAISE | 4 | 77 | 305 | 150000€ | 1948€ |
2019-06-05 | 30 | RTE DE LA GARENNE | 4 | 106 | 500 | 220000€ | 2075€ |
2021-05-07 | 16 | ALL DES OISEAUX | 4 | 129 | 760 | 368000€ | 2853€ |
2020-01-23 | 4 | ALL DES OISEAUX | 4 | 112 | 601 | 251600€ | 2246€ |
2023-01-13 | 38 | RTE DE LA GARENNE | 3 | 130 | 160 | 115200€ | 886€ |
2021-07-22 | 4 | RTE DE LA GARENNE | 7 | 360 | 882 | 600000€ | 1667€ |
2022-05-13 | 26 | RTE DE LA GARENNE | 5 | 90 | 0 | 215000€ | 2389€ |
2022-03-30 | 26 | RTE DE LA GARENNE | 5 | 90 | 0 | 237000€ | 2633€ |
2022-03-18 | 19 | RTE DE SAMPAU | 4 | 115 | 897 | 143000€ | 1243€ |
2022-09-23 | 15 | RTE DE LALANDE | 5 | 88 | 524 | 200000€ | 2273€ |
2022-07-28 | 9 | COURNEAU | 6 | 207 | 277 | 165000€ | 797€ |
2021-06-18 | 37 | RTE DE LA CURE | 4 | 98 | 1229 | 144699€ | 1477€ |
2022-06-07 | 19 | RTE DE SAMPAU | 5 | 106 | 0 | 299000€ | 2821€ |
2021-03-30 | 29 | RTE DE SAMPAU | 5 | 130 | 547 | 550000€ | 4231€ |
2021-10-14 | 2 | COURNEAU | 4 | 95 | 621 | 230000€ | 2421€ |
2023-01-16 | 31 | RTE DE SAMPAU | 7 | 176 | 500 | 330000€ | 1875€ |
2020-10-27 | 7 | ALL DES GRILLONS | 4 | 96 | 1157 | 409570€ | 4266€ |
2022-12-20 | 33 | RTE DE SAMPAU | 6 | 270 | 0 | 453634€ | 1680€ |
2022-08-23 | 9 | RTE DU VALLON | 4 | 84 | 500 | 527000€ | 6274€ |
2021-06-23 | 11 | RTE DU VALLON | 5 | 124 | 1155 | 377900€ | 3048€ |
2021-01-13 | 6 | ALL DES GRILLONS | 4 | 91 | 950 | 345900€ | 3801€ |
2021-09-30 | 28 | RUE DE L AUBAREDE | 7 | 190 | 500 | 547000€ | 2879€ |
2020-01-31 | 30 | RTE DE SAMPAU | 5 | 118 | 0 | 284000€ | 2407€ |
2023-03-29 | 26 | RTE DE SAMPAU | 5 | 145 | 700 | 467150€ | 3222€ |
2021-07-26 | 1 | RTE DE COURNEAU | 5 | 103 | 528 | 316600€ | 3074€ |
2023-02-20 | 3 | LOT LES PRAIRIES DE CAUSSADE | 4 | 94 | 302 | 333280€ | 3546€ |
2021-11-10 | 2 | RTE DE CAUSSADE | 6 | 138 | 0 | 505000€ | 3659€ |
2022-03-15 | 32 | RTE DE SAMPAU | 4 | 175 | 1696 | 546000€ | 3120€ |
2021-06-18 | 6 | RTE D ORTON | 4 | 120 | 409 | 233500€ | 1946€ |
2021-08-19 | 19 | RTE D ORTON | 6 | 140 | 894 | 424880€ | 3035€ |
2023-01-19 | 265 | MOULIN DE RAFFETTE | 2 | 58 | 333 | 188000€ | 3241€ |
2022-02-03 | 265 | MOULIN DE RAFFETTE | 2 | 58 | 333 | 350000€ | 6034€ |
2022-01-12 | 11 | RUE DES VIGNES | 3 | 90 | 843 | 334000€ | 3711€ |
2023-03-30 | 266 | MOULIN DE RAFFETTE | 2 | 55 | 0 | 500000€ | 9091€ |
2022-04-21 | 11 | RTE D ORTON | 6 | 112 | 882 | 362000€ | 3232€ |
2020-05-18 | 11 | RUE DES VIGNES | 4 | 95 | 843 | 315000€ | 3316€ |
2020-06-09 | 1 | RTE DES MIMOSAS | 5 | 110 | 905 | 287650€ | 2615€ |
2019-07-04 | 23 | RUE DES LAURIERS | 5 | 88 | 900 | 268000€ | 3045€ |
2020-02-28 | 262 | SAUVETA | 3 | 78 | 231 | 188000€ | 2410€ |
2020-07-27 | 3 | RTE D ORTON | 5 | 140 | 504 | 376000€ | 2686€ |
2020-07-24 | 22 | RUE DES LAURIERS | 3 | 115 | 881 | 348000€ | 3026€ |
2021-12-10 | 53 | RTE DE LA CURE | 4 | 72 | 383 | 110000€ | 1528€ |
2022-05-20 | 140 | MEYREFORT | 3 | 49 | 500 | 278000€ | 5673€ |
2020-09-28 | 7 | RTE D ANGELINE | 4 | 134 | 1041 | 365016€ | 2724€ |
2022-06-17 | 44 | RTE DE CAUSSADE | 3 | 98 | 709 | 333740€ | 3406€ |
2023-04-21 | 48 | RUE DE LA FORET | 5 | 88 | 872 | 271500€ | 3085€ |
2023-04-19 | 46 | RTE DE LA CHAISE | 4 | 103 | 515 | 140000€ | 1359€ |
2019-12-23 | 35 | RTE D ORTON | 4 | 95 | 819 | 301000€ | 3168€ |
2021-09-02 | 37 | RTE D ORTON | 2 | 53 | 829 | 225000€ | 4245€ |
2022-04-19 | 1 | RTE DE MERIGOT | 3 | 112 | 0 | 219050€ | 1956€ |
2022-07-18 | 43 | RTE D ORTON | 2 | 210 | 463 | 592100€ | 2820€ |
2020-07-21 | 38 | RUE DE LA FORET | 5 | 150 | 1017 | 380000€ | 2533€ |
2022-09-30 | 9093 | LOT LE POSTILLON | 4 | 90 | 853 | 366050€ | 4067€ |
2021-05-07 | 16 | RTE DES MIMOSAS | 7 | 176 | 807 | 420770€ | 2391€ |
2021-11-15 | 9 | RTE DE MERIGOT | 5 | 93 | 1325 | 375000€ | 4032€ |
2022-04-11 | 52 | RTE DE CAUSSADE | 3 | 56 | 1878 | 260000€ | 4643€ |
2023-02-09 | 5 | RTE DE PEYRON | 5 | 169 | 834 | 447740€ | 2649€ |
2022-06-24 | 106 | LA POSTE | 5 | 207 | 496 | 590000€ | 2850€ |
2021-11-17 | 35 | RTE DE LALANDE | 4 | 140 | 0 | 145000€ | 1036€ |
2021-07-22 | 35 | RTE DE LALANDE | 4 | 140 | 0 | 765000€ | 5464€ |
2021-05-07 | 8 | RUE DES LAURIERS | 5 | 111 | 877 | 300000€ | 2703€ |
2021-01-21 | 34 | RUE DE LA FORET | 5 | 99 | 1170 | 364150€ | 3678€ |
2019-05-29 | 0 | RTE DE TAILLEFER | 6 | 160 | 0 | 164000€ | 1025€ |
2019-05-23 | 0 | RTE DE TAILLEFER | 6 | 160 | 0 | 325000€ | 2031€ |
2020-08-31 | 0 | MOULIN DE PELET | 4 | 89 | 0 | 44000€ | 494€ |
2020-01-13 | 48 | RTE DE LA CHAISE | 7 | 157 | 1035 | 511200€ | 3256€ |
2021-08-18 | 14 | RUE DE LA FORET | 5 | 114 | 1033 | 306600€ | 2689€ |
2021-01-07 | 17 | RTE DE LA POSTE | 4 | 110 | 0 | 101156€ | 920€ |
2021-01-07 | 17 | RTE DE LA POSTE | 3 | 90 | 0 | 81889€ | 910€ |
2023-05-25 | 17 | RTE DE LA POSTE | 3 | 90 | 0 | 155000€ | 1722€ |
2022-05-17 | 17 | RTE DE LA POSTE | 3 | 80 | 0 | 68000€ | 850€ |
2021-08-30 | 19 | RTE DE LA POSTE | 4 | 145 | 0 | 131000€ | 903€ |
2022-06-01 | 19 | RTE DE LA POSTE | 3 | 98 | 0 | 98000€ | 1000€ |
2022-06-23 | 50 | RTE DE LA CHAISE | 5 | 141 | 930 | 503140€ | 3568€ |
2019-06-25 | 9077 | LOT LE POSTILLON | 4 | 109 | 1065 | 319500€ | 2931€ |
2022-03-24 | 4 | ALL DE LAMOTTE | 5 | 82 | 0 | 180000€ | 2195€ |
2022-03-09 | 4 | ALL DE LAMOTTE | 5 | 82 | 0 | 450000€ | 5488€ |
2020-02-27 | 13 | RTE NATIONALE 89 | 3 | 140 | 164 | 110000€ | 786€ |
2023-01-23 | 2 | RUE DES LAURIERS | 4 | 95 | 859 | 398074€ | 4190€ |
2021-02-05 | 17 | RTE DE TAILLEFER | 4 | 82 | 857 | 215000€ | 2622€ |
2020-01-20 | 24 | RTE DE MERIGOT | 4 | 86 | 369 | 242000€ | 2814€ |
2019-07-12 | 26 | RTE DE MERIGOT | 3 | 166 | 529 | 381226€ | 2297€ |
2022-12-19 | 63 | RTE DE CAUSSADE | 4 | 161 | 940 | 453000€ | 2814€ |
2023-02-01 | 28 | RTE DE MERIGOT | 1 | 27 | 371 | 148000€ | 5481€ |
2022-05-25 | 65 | RTE DE CAUSSADE | 4 | 105 | 0 | 286000€ | 2724€ |
2022-03-29 | 107 | LA POSTE | 5 | 178 | 970 | 545000€ | 3062€ |
2022-10-25 | 32 | RTE DE MERIGOT | 4 | 109 | 433 | 250000€ | 2294€ |
2019-06-13 | 32 | RTE DE MERIGOT | 4 | 109 | 0 | 925000€ | 8486€ |
2021-06-11 | 18 | RTE DE SORBEDE | 4 | 89 | 482 | 285000€ | 3202€ |
2020-10-28 | 43 | RTE DE COURNEAU | 4 | 117 | 136 | 235500€ | 2013€ |
2021-08-20 | 18 | RTE DE SORBEDE | 4 | 89 | 436 | 277500€ | 3118€ |
2023-05-31 | 35 | RTE DE MERIGOT | 4 | 103 | 400 | 345800€ | 3357€ |
2022-12-19 | 44 | RTE DE COURNEAU | 5 | 107 | 792 | 280250€ | 2619€ |
2021-12-15 | 41 | RTE DE COURNEAU | 4 | 106 | 155 | 370000€ | 3491€ |
2021-10-15 | 477 | LA POSTE | 3 | 70 | 1664 | 250000€ | 3571€ |
2021-12-23 | 41 | RTE DE COURNEAU | 4 | 105 | 185 | 437600€ | 4168€ |
2021-09-18 | 41 | RTE DE COURNEAU | 4 | 90 | 100 | 290000€ | 3222€ |
2021-08-13 | 199 | PERRICHE | 6 | 162 | 3595 | 435000€ | 2685€ |
2021-10-29 | 42 | RTE DE MERIGOT | 4 | 112 | 457 | 405000€ | 3616€ |
2023-03-20 | 23 | CHE BOUCHET | 7 | 227 | 500 | 860000€ | 3789€ |
2022-05-24 | 23 | RTE DE SORBEDE | 4 | 95 | 500 | 370000€ | 3895€ |
2022-09-02 | 49 | RTE DE COURNEAU | 5 | 122 | 651 | 360000€ | 2951€ |